alphaebank | English

Alpha Plan subvencionisani stambeni krediti

Dobar subvencionisani plan za Vaš stan!

Ukoliko ste stariji od 23 godine i stalno zaposleni, a želite da obezbedite sebi prvi dom, bilo da kupite nov ili ga izgradite, Alpha Plan subvencionisani stambeni krediti Alpha Bank su siguran način da to ostvarite. Republika Srbija Vam obezbeđuje 20% učešća, dok je Vaše učešće samo 5%, a kamatna stopa je više nego povoljna!

Alpha Plan – lakše do stana uz subvenciju Republike Srbije

  • Iznos kredita Banke od 10.000 do 75.000 evra u dinarskoj protivvrednosti (maksimalno do 75% od cene nekretnine/troškova izgradnje)
  • Učešće korisnika kredita minimum 5% od cene nekretnine/troškova izgradnje
  • Iznos učešća iz budžeta Republike Srbije 20% od cene nekretnine/troškova izgradnje (maksimalno 20.000 evra)
  • Kamatna stopa do 31.10.2012. godine - 5,25%, fiksna (subvencionisana kamata, tj. kamata koju plaća Republika Srbija), Vi mesečno plaćate samo glavnicu (deo osnovnog duga, bez kamate)
  • Od 31.10.2012. godine nominalna kamatna stopa 6M EURIBOR + 4,5%, promenljiva (nominalna kamatna stopa se umanjuje ukoliko klijent ima životno osiguranje)
  • Rok otplate od 13 do 300 meseci za kredit iz sredstava Banke, 60 meseci za kredit iz budžeta Republike Srbije
  • Bez kamate na kredit iz budžeta Republike Srbije u poslednjih 60 meseci otplate kredita
  • Provizija za obradu i puštanje kredita u korišćenje je 0,50% od iznosa kredita Banke
  • Puštanje kredita u korišćenje i otplata anuiteta se vrši po srednjem kursu Narodne banke Srbije
  • Predmet hipoteke mogu biti nepokretnosti koje su predmet kupovine ili neke druge nepokretnosti, u vlasništvu korisnika kredita ili drugih lica, upisane ili neupisane u nadležni registar nepokretnosti, izgrađene ili neizgrađene nepokretnosti

Dodatne pogodnosti Alpha Plan subvencionisanih stambenih kredita

  • Bez troškova za potpunu prevremenu otplatu kredita iz sopstvenih sredstava
  • Bez troškova za delimičnu prevremenu otplatu kredita posle 5 godina redovne otplate

Najvažniji je dobar plan!

Sa ciljem lakšeg i jednostavnijeg planiranja rešavanja stambenog pitanja, Alpha Bank omogućava klijentima da prilikom posete bilo koje poslovnice Alpha Bank, bez dostavljanja dokumentacije i bez naknade, obave procenu svojih finansijskih mogućnosti i na taj način utvrde svoj raspoloživi budžet. Banka će klijentima izdati potvrdu o mogućem iznosu i ostalim uslovima kredita za koje klijenti ispunjavaju uslove kod Banke.

Uslovi koji treba da ispuni korisnik kredita:

  • Korisnik kredita mora biti državljanin RS sa prebivalištem na teritoriji RS i ne sme biti stariji od 45 godina u momentu podnošenja kreditnog zahteva, odnosno 70 godina u momentu otplate kredita
  • Korisnik kredita, odnosno njegov supružnik ne sme posedovati u vlasništvu stambeni objekat u celosti - ukoliko poseduju nekretninu/nekretnine u vlasništvu, kredit za kupovinu nove nekretnine mogu dobiti u visini razlike vrednosti nekretnine koju poseduju i vrednosti nove nekretnine. Korisnik kredita, odnosno njegov supružnik ne sme imati stambeni kredit u korišćenju, izuzev kredita za adaptaciju.
  • Maksimalan iznos mesečne zarade je do 120.000 dinara za korisnika kredita, odnosno supružnika korisnika kredita.

Primeri kreditiranja:

Primer 1:


Vrednost nepokretnosti / troškovi rada:50.000 EUR
Učešće klijenta (5%):2.500 EUR
Iznos kredita Banke (75%):37.500 EUR
Iznos učešća Republike Srbije (20%):10.000 EUR
Rok otplate:360 meseci (prvih 300 meseci kredit Banke, poslednjih 60 učešće RS)
*Mesečna rata Banke do 31.10.2012. godine (Država plaća iznos kamate, klijent iznos glavnice):od 60,66 EUR do 68,25 EUR
*Mesečna rata Banke nakon 31.10.2012. godine
227,90 EUR
Mesečna rata u poslednjih 60 meseci za učešće Republike Srbije
166,66 EUR
*EKS za kredit Banke od 3,16%

Primer 2:


Vrednost nepokretnosti / troškovi rada:100.000 EUR
Učešće klijenta (5%):5.000 EUR
Iznos kredita Banke (75%):75.000 EUR
Iznos učešća Republike Srbije (20%):20.000 EUR
Rok otplate:360 meseci (prvih 300 meseci kredit Banke, poslednjih 60 učešće RS)
*Mesečna rata Banke do 31.10.2012. godine (Država plaća iznos kamate, klijent iznos glavnice):od 121,31 EUR do 136,49 EUR
*Mesečna rata Banke nakon 31.10.2012. godine
455,79 EUR
Mesečna rata u poslednjih 60 meseci za učešće Republike Srbije
333,33 EUR
*EKS za kredit Banke od 3,16%

Premija osiguranja kod Nacionalne korporacije NKOSK

Valuta u kojoj je kredit indeksiran
LTV ≤ 70
70 < LTV ≤ 80
80 < LTV ≤ 90
EUR1,50%2,50%3,50%
Ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano na Banku, navedene premije se uvećavaju za 0,25%. Ukoliko je predmet hipoteke objekat u izgradnji, navedene premije se uvećavaju za 0,50%. Administrativni trošak obrade zahteva Nacionalne korporacije iznosi 30 evra jednokratno, unapred.
Napomena: Kamatna stopa nakon 31.10.2012. godine se menja kvartalno. Vrednost šestomesečnog EURIBOR-a uzeta na dan 01.07.2010. godine. Banka može tražiti od klijenta, pored osnovne dokumentacije, i dodatnu dokumentaciju ukoliko je neophodno za odobravanje kredita.
Za sve dodatne informacije, posetite nas u više od 160 poslovnica širom Srbije.