Stambeni krediti sa zaštitom kamate u periodu do 5 godina

• Iznosi kredita od 10.000 do 300.000 EUR
  
• Rok otplate od 60 do 360 meseci
  
• Krediti se odobravaju uz minimalno učešće od 20% ili bez učešća, ukoliko je tržišna vrednost nekretnine koja se stavlja pod hipoteku najmanje 30% veća od traženog iznosa kredita. Ukoliko se refinansira postojeći stambeni kredit, krediti se odobravaju bez učešća
  
• Kredit je indeksiran u evrima, pušta se i otplaćuje po srednjem kursu Narodne banke Srbije
  
• Predmet hipoteke mogu biti nepokretnosti koje su predmet kupovine ili neke druge nepokretnosti, u vlasništvu korisnika kredita ili drugih lica, upisane ili neupisane u nadležni registar nepokretnosti, izgrađene ili neizgrađene nepokretnosti (min. 80% završene)
  
• Obavezno je osiguranje stana/kuće koja je predmet hipoteke
  
• Obavezno je osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita
• Provizija za obradu i puštanje kredita u tečaj je od 0% do 0,50% od iznosa kredita
• Naknada za obradu kreditnog zahteva je 0 EUR, 30 EUR ukoliko klijent odustane od Ugovora

• Nominalna kamatna stopa za klijente Banke je 4,90% + 3M EURIBOR / (1 - (ORDEV / 100)) na godišnjem nivou, varijabilna
  
• Nominalna kamatna stopa za ostale klijente je 5,20% + 3M EURIBOR / (1 - (ORDEV / 100)) na godišnjem nivou, varijabilna
  
• Efektivna kamatna stopa je od 7,37% obračunata na dan 09.07.2012.

ORDEV - stopa obavezne devizne rezerve na dugoročne izvore

Pregled referentnih vrednosti Vam je dostupan klikom [ ovde ]

• Provizija za prevremenu otplatu kredita može biti 0%***, 0,5%* i 1%**
  
• Naknada za promenu nekretnine na koju je uspostavljena hipoteka je 0,50%
  
• Naknada za promenu solidarnog dužnika je 0,50%

*od iznosa prevremeno otplaćenog kredita u slučaju da je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveza iz ugovora o kreditu duži od jedne godine i pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1,000,000 dinara
**od iznosa prevremeno otplaćenog kredita u slučaju da je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveza iz ugovora o kreditu kraći od jedne godine i pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1,000,000 dinara
***u slučaju kredita sa namenom adaptacije, rekonstrukcije, izgradnje, proširenja nepokretnosti, kao i u slučaju kredita sa namenom refinansiranja stambenog / hipotekarnog kredita kod druge banke

• Krediti se odobravaju bez obaveznog prenosa zarade
  
• Mogućnost do 2 solidarna dužnika čija primanja se sabiraju sa primanjima klijenta
  
• Bez obaveznog životnog osiguranja klijenta
  
• U iznos kredita može se uključiti i premija osiguranja kredita kod NKOSK
  
• U procenu kreditne sposobnosti uključuju se i dodatni prihodi klijenta, ukoliko ih ima
  
• Vašu kamatna stopa je ograničena u okviru od ± 2 procentna poena u periodu od 5 godina!

• Troškovi prevremene potpune otplate stambenog kredita mogu biti uključeni u iznos kredita za refinansiranje postojećeg stambenog kredita

• Iznos od 150 EUR u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS (0,50% od iznosa odobrenog kredita) jednokratno, na ime naknade Banke za puštanja kredita u korišćenje. Plaćanje se vrši pre puštanja kredita u korišćenje.
• 100 RSD na ime troškova obrasca dve menice
• 246 RSD na ime troškova povlačenja osnovnog Izveštaja iz Kreditnog Biroa
• 100 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plaćanja, na ime troškova izrade procene tržišne vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke. Klijent plaća trošak izrade procene tržišne vrednosti nepokretnosti na 3 godine ukoliko se radi o stambenom prostoru, odnosno svake godine ukoliko se radi o poslovnom prostoru
• 10 EUR, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plaćanja, na ime troška izdavanja izvoda iz registra nepokretnosti
• 30 EUR, fiksni administrativni trošak NKOSK-a, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plaćanja, a na ime naknade za obradu zahteva za osiguranje kredita kod NKOSK
• Iznos od fiksno 525 EUR (1,75% od iznosa kredita), u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plaćanja, a na ime premije osiguranja kredita kod NKOSK-a
• 40 EUR na godišnjem nivou, u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plaćanja, na ime premije osiguranja imovine koja je predmet hipoteke
• 550 RSD na ime sudskih taksi za overu založne izjave
• 60 EUR + 8000 RSD na ime naknade nadležnog registra nepokretnosti za upis hipoteke.

Napomena: Kod troškova na koje Banka ne utiče, odnosno koji ne predstavljaju prihod Banke, radi se o okvirnom iznosu jer stvarni trošak nije poznat Banci u momentu obračuna EKS. Prikazani okvirni iznos ovih troškova je u skladu sa preporukom datom bankama od strane Udruženja Banaka Srbije, a koji je urađen imajući u vidu prosečan iznos stambenog kredita od 30.000 EUR.

• Troškovi dobijanja različitih uverenja od poreskih organa u svrhu pribavljanja dokumentacije neophodne za odobrenje stambenog kredita
  
• Troškovi sudskih taksi za overu drugih dokumenata odnosno drugih izjava neophodnih za upis hipoteke u nadležni registar nepokretnosti
  
• Troškovi pribavljanja dokumentacije po različitim osnovama u svrhu odobrenja stambenog kredita
  
• Troškovi sudskih taksi za overu pred-ugovora i ugovora o kupoprodaji
  
• Troškovi pribavljanja građevinske dozvole kod izgradnje kuće, odnosno dozvole za izvođenje ostalih građevinskih radova na stanu/kući
  
• Troškovi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava ili troškovi plaćanja PDV kod kupovine novogradnje
  
• Troškovi poreza na imovinu
  
• Troškovi poštarine
  
• Ostali troškovi u vezi sa sticanjem stambenog prostora u vlasništvo